房产证上面积比实际面积小了将近30平米

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解决时间 2021-12-19 03:13

本人通过中介买了一套房子交了2万元的定金，房产证上是开发商的名字面积只有59.11平米，实际面积却有90平米左右，现在又告诉我不是在开发商那里买的还要由我去交所有税费，如果按房产证的面积算价格感觉的话高的离谱，感觉自己被骗了想把这套房子退掉，请问能退回定金吗？是否算违约？

有专业人员吗急需帮助

最佳答案

仔细看购房合同，一般面积差距可能与实际测量会有差距，但一定会有条款规定如果差距多少以上如何办理的。

一般就是退房或者补交款项等。
与合同约定不符，显然是违约了。
因不是你的过错，所以违约方不是你。
可以要求退掉，同时看看违约责任，应能要求开发商赔偿违约金。

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这个钱理应退还！

1、一般在商品房买卖契约中专门有1条是关于面积补差的条款.

2、一般开发商都是采用国十四条的，也就是3%以内多退少补，3%以外双倍退还。

3、你这种情况如果按照国十四条来看，是完全可以要求房地产公司退还双倍的价款的！

4、此问题牵涉到后面房产证的办理，你的发票也必须由开发公司该成现有的109平方米的面积，否则产权证也是无法办理的，因为房产局登记的面积现在就是109。

注：看清合同如何约定，如果有约定不用听开发商的，直接起诉，一高一个准！

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