温岭西豪庭房产过户要多少费用一

温岭西豪庭房产过户要多少费用一

1. 选择过户的类别不一样，费用也不一样。
2. 继承主要费用继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
3. 赠与主要费用个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
4. 买卖主要费用营业税+个税+契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

你好！ 过户费要看你的房子成交价，1.首先房子过没过两年，如果过了两年无营业税，如果没过两年有5.65的营业税（100万的房子是56500元的营业税）；2.再来买卖双方是首套还是二套，买卖双方都 是首套无个税，买方二套有2%个税，卖房二套有1%个税；3.契税，首套房子：90平以下1%、90平米以上1.5%；二套房子：90平米以下1%、90平米以上2%；三套不管多大都是3%。4、交易费，6元/平方；5、转移登记费，80元； 6、印花税：房款的0.05%。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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