您好，问问广州，有公积金，首次置业，什么条件可以付2成首期？谁能够指点一下？

您好，问问广州，有公积金，首次置业，什么条件可以付2成首期？谁能够指点一下？

1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时应该是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月），
2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）；
3、假如在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，不过契税还是按二套计算：3%契税不能减免；
4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，不过首付至少六成以上，契税不能减免优惠
5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上，
6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；
7、购房者的户口本、
8、身份证
9、婚姻问题证明，
10、银行半年以上的流水账以上价格来源网络，请自行核实

在公积金贷款首付比例上，依然采取首套房付为3成，二套房首付比列为5成的政策，而针对90平米以下小户型房源，首次置业者申请纯公积金贷款，仍然可以最低2成首付购房的政策。

广州市户口可以购买两套，首套首期付3成，二套要付6成外地户口只可以收买一套，还要看你在其他地方有没有买过房子。（假如你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”；但假如你是贷款在广州以外的地方买过房，就要当你是二次购房就要首期6成。当然假如这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯）

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