单位家属区房改房，购买时只过户了房产证，土地证未分割，现在单位物

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-02-05 02:23

提问者网友：皆是孤独
2021-02-04 06:44

单位家属区房改房，购买时只过户了房产证，土地证未分割，现在单位物业规定小区停车位只对单位职工和子开放，外面人员在家属区买房的不能停车，车辆也不能临时出入，请问这样是否合规合法？另外新出的不动产证对此类房改房有没有影响？

最佳答案

五星知识达人网友：神的生死簿
2021-02-04 07:07

没有法律依据

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1楼网友：时间的尘埃
2021-02-04 08:35

不建议购买。这类住房属于集体性质，土地是集体性质，此类住房只能本单位内部员工通过单位购买吗，办理内部过户，不对外部人员办理，想过户给外单位人员，需要原房主买断全部产权，缴纳土地出让金和契税等税费，办理正规商品房房产证，契税证，土地证，才可以办理过户，而过户给他人还有一次税费缴纳，。综上，此住房买下，过户完毕，比正规商品房还要贵，买来做什么？

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