是否算唯一房？求告知

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解决时间 2021-10-11 10:13

提问者网友：溺爱和你
2021-10-10 09:23

是否算唯一房？求告知

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-10-10 10:00

北京二套房房产税计算①如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）②需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
二、税费：①个人所得税1%【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】②营业税5.5%【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的5.5%】③契税1%-3%【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】工本费80交易手续费200印花税千分之5，【现在一般都是收5块钱就完事了】

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1楼网友：从此江山别
2021-10-10 11:02

你好，根据评估价格、（买方）是否首次购房、卖方是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动） 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方, 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减免。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-10-10 10:31

①如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）②需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税二、税费：①个人所得税1%【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】②营业税5.5%【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，算为为普通住宅，需要交差额的5.5%】③契税1%-3%【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】希望以上资料能帮助到你。望采纳。

3楼网友：蕴藏春秋
2021-10-10 10:26

按普通住宅算两种情况1房子产权过五年契税比例看买方首套90平一下1%首套90到144平米1.5%二套3%个税看卖方夫妻双方唯一房产免不是唯一1%交易费6x面积工本费802房子产权未过五年契税比例看买方首套90平一下1%首套90到144平米1.5%二套3%个税1%没过五年必须交了跟唯一不唯一没关系了营业税及附加5.6%交易费6x面积工本费80

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