买二手房优点

买二手房优点

二手房的优点很多呀，成熟社区，周边配套设置齐全，因为有了年限，环保方面也可以保证。

看样子亲现在还在纠结要不要买二手房吧，我当初和你一样的，不过现在我买了二手房，也已经住进来了，要我从这一年来买房的经验来看，我觉得还是二手房好呀，主要有十大优点哟！ 【二手房优点一】二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家是有目共睹的，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 【二手房优点二】二手房的价格较新房更趋于多元化。 【二手房优点三】房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 【二手房优点四】二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 【二手房优点五】房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。 【二手房优点六】交易简单，不容易出纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 【二手房优点七】你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 【二手房优点八】用于投资的回报率二手房比新房好 【二手房优点九】你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。 【二手房优点十】房子污染源少新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

买各种不同的房都有好有坏的，归根到底你的预算和你以后的收入预期有多少罢了，这个都是以这个为标准的； 期房，优点 优先选择 缺点 承诺是否相符 绿化 配套 物业 房屋质量 产权证出证速度 现房， 优点 房屋新 规模看的见 价位优惠多 缺点 同上 二手房，优点 地段佳 保值性明显 以上的缺点不用担心 缺点单一小区选择面少，价格优惠少 再就是 在税费上，二手房高端盘大面积的税费投入多，相对中低盘税费与商品房基本一致甚至还省点 贷款方面，前者贷款最大化，后者会根据楼龄与评估价，导致贷款限制

二手房高端盘大面积的税费投入多，相对中低盘税费与商品房基本一致甚至还省点

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