土地转让手续费有什么标准？哪位能够说说看？

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-05 00:36

提问者网友：黑米和小志
2021-10-04 20:46

最佳答案

五星知识达人网友：西风乍起
2021-10-04 21:30

如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就单独必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

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1楼网友：末日狂欢
2021-10-05 01:27

A、契税：天津二手房交易契税收取标准为：一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收; 二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收; 三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照成交价的3%征收; 四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。备注：成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际成交价和评估报告为准。B、土地出让金：网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用)C、产权登记费：二手房产权转移登记费为80元/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。D、抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)E、转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。价格来源网络，仅供参考。

2楼网友：深街酒徒
2021-10-05 00:06

5年以里的房子要交营业费5.55%过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%土地转让费用1%交易登记费80交易手续费6元/平米印花税0.1%个人所得税1%还有一个评估公司收评估费用0.5%

3楼网友：青尢
2021-10-04 23:14

契税：天津二手房交易契税收取标准为：一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收；三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收；四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。土地出让金：网签协议价格的1%。（土地来源为国有出让的不征收此项费用）产权登记费：二手房产权转移登记费为80元/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。（仅买方需办理二手房贷款时才收取此费）转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。个人所得税：网签协议价格的1% 一、二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收；二、买方名下（以家庭为单位核查）不是唯一套私产住房的需征收。营业税：一、普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收；二、2年以上普通住宅免征；超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%。

4楼网友：一叶十三刺
2021-10-04 21:47

国有土地转让手续费:按土地级分的1-3级，3元/平方米;4-6级，2.6元/平方米; 税金:按评估价的3%收，由财政局契税所征收; 测量费:0.37元/平方米; 登记费: 1、个人住宅:100平方米以下的18元/宗，每超过50平方米内加收5元，最高不超过35元; 2、个人非住宅用房:500平方米以下的90元/宗，每超过100平方米内加收20元，最高不超过200元; 3、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元; 4、企业、自收自支单位土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元; 5、差额预算管理事业单位土地使用面积在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。土地评估:1、100万元以下(含100万元)评估额的0.4%;2 、100万元-200万元(含200万元)评估额的0.3%;3、200万元-1000万元(含1000万元)评估额的0.2%;4、1000万元-2000万元(含2000万元)评估额的0.15%;5、2000万元-5000万元(含5000万元)评估额的0.08%;6、5000万元-1亿元(含1亿元)评估额的0.04%;7、1亿元以上(含1亿元)评估额的0.01%

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