买房子的时候还贷，等额本息与等额本金有什么区别

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-22 09:09

提问者网友：兔牙战士
2021-03-21 22:34

最佳答案

五星知识达人网友：逃夭
2021-03-21 23:14

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

全部回答

1楼网友：想偏头吻你
2021-03-22 02:35

1、等额本金前期还款压力大，月供越来越少，同时如果供完全程，所付利息也较少 2、等额本息每个月都还一样多的月供，前期所还的利息高于本金，供完全程，所付利息较多 3、举例：贷50万，20年。等额本息：月供3742.6 其中利息2729.17 本金1013.43 ，以后每月都还这么多，逐月利息减少5块多，本金增加相同数额。到期还款总额898223.63，利息398223.63。 4、如果是等额本金：首月月供4812.5，其中利息2729.17，本金2083.33，虽然表面上看，首期两种方式所还的利息是一样的，但等等额本金逐月月供减少是10块多，减少的全是利息，本金不变。到期还款总数为828864.58，利息328864.58 5、用什么还款方式，要看你的资金实力和收入水平，如果等额本金压力不大，就建议用等额本金方式。

2楼网友：笑迎怀羞
2021-03-22 01:00

这个只是两种不同的还款方法而已。等额本息：每个月还款本金和利息之和是相等的，也就是每个月还款的金额是一样的（当然31天和30天的月分有小小差距），自己记得住，比较清楚。等额本金：每个月还的本金是相同的，利息逐步减少。这种还款法每月的还款金额是逐渐减少的，刚开始还款时，月还款额较高，还款压力较大。在其他条件相同的情况下，等本金还款法的总还款金额要比等本息还款法的总还款金额略小一点，也就是付的利息少一点。

3楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-03-21 23:28

等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。两种还款方式的区别：等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息