装修保修不简单 稍有不慎可就亏大了！

装修保修不简单 稍有不慎可就亏大了！

装修保修的问题十分重要，我们要怎样做才能更好的保障自己的权益呢？需要注意的重点又是什么？
一、明确保修条款
1、在合同中约定保修金
在与装修公司签合同时，您可以在合同中加上关于保修金的条款，约定装修工程完成后业主留下装修工程总费用的5%作为保修金。在工程完成后的半年内，如果没有发生装修工程的质量问题，业主再将这5%的费用交付给装修公司。
2、明晰保修义务和赔偿责任
有些装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都对业主不利，比如只提到了装修公司负责修复出现的质量问题，但对于质量问题造成的损失不承担责任，这对于业主就很不公平了。因此，在签订合同时，在约定装修公司保修义务的同时，还要对装修公司的赔偿责任做出约定。
3、修复项需在重新验收后延长保修期
如果房屋某一项目出现了问题，装修公司修复了，但是在保修期后又出现了同样的问题，装修公司就可能会以‘保修期已过’为由拒绝为业主免费保修，这对业主来说是不公平的，建议您在合同中约定，对于修复了的项目需要在重新验收后延长保修期。
二、关于保修服务的注意事项
1、业主擅改会造成保修期失效
在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中之后，如果业主后期又对房屋进行了施工改造，那么，因为业主擅自对房屋进行改造和变更而对房屋结构造成破坏，从而影响到装修效果的话，房屋将不再享受装修保修服务。
2、业主使用不当造成破损
如果由于业主使用不慎而造成了损坏，那么主要责任应该由业主自己承担。如果在保修期内，那么可以和原来的装修公司协商，进行修补，但是业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费和人工费用。
3、房屋建筑质量问题的修复
对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开发商。关于房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。
4、不可抗力造成的破损的修复
一般来说，对于人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损，装修公司一般不承担责任。这里提到的不可抗力，有可能是地震、洪涝等。
（以上回答发布于2016-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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