在外地货款买了一套房，想在广州再买一套房，能否算是首次置业？谁能够指点一下？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-20 06:43

提问者网友：最爱你的唇
2021-10-19 23:16

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-10-19 23:24

买了一套房，有贷款，现在想在广州买一套还是可以购买的，不过按照二套申请购买，二套申请公积金贷款首付7成，贷款3成。

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1楼网友：雪起风沙痕
2021-10-20 01:51

不知道你是哪个地方的，我衣这边为例告诉你一、假如你是广州户口，你的第一套房子是在广州的话，你计划用公积金贷款购买第二套房，就按二次置业政策，首付应该要6成了;贷款利率要上浮10%; 二、假如你是外地户口，在广州已有房，你就没有购房资格了;如你的第一套房在二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再购买一套房子，按政策为首次置业，首付3成;利率按基准; 三、组合贷款:即公积金贷款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万，两个人最高额度为80万)，超出公积金贷款就要用商业性贷款，就是组合贷款了。

2楼网友：旧脸谱
2021-10-20 00:17

在广州来说有几点会产生 1.你先面白一点事情假如你是外地户口那么你就只能买一卖一2.你是本地户口可拥有两套物业要想在购一套那就得卖掉一套首付: 1.假如你在本地没有房产以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)那么你就可以首付三成 2.假如你在广州有一套房产已经卖掉了之前那套没有贷款那么你还以享受首套 3.假如你在广州有一套房产也已经卖了那套之前是贷款买的那么现在无论如何你都算是二套要首付六成

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