公寓式住宅户型的特点？公寓和住宅的区别？

公寓式住宅户型的特点？公寓和住宅的区别？

愈来愈多的楼盘逐渐开发出公寓式住宅户型，来适合更多人的需求。公寓式住宅在城市生活中愈来愈受到都市单身青年的欢迎，它户型虽小，却五脏俱全。更适合都市青年的需求，在装修上也更为精致。公寓式住宅户型的特点有哪些？它和普通住宅的区别是什么？公寓式住宅最早是“舶来品”，相比较于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高楼大厦，每一层楼内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等优势于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。我国住宅建设从五十年代学习苏联经验开始，走了不少弯路。当时这类住宅，它的特点是一个单元内房间多，通常３－４间；面积大，每间１４－１８平方米；净空高达３－３．４米，厨而功能全。但是当时这种住宅与我国的居住水平有差，户型规模不符，之后渐渐演变为几家合住，共用厨而的居住模式。目前，５０年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。公寓与住宅的区别一：针对人群不同公寓一般是位于城市的中心地段，而它的居住人群是以商务客群为主要人群，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；而住宅一般是重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户一般是普通家庭用以长期居住。公寓与住宅的区别二：物业费用不同公寓水电费一般都是都是按照商业的标准来结算，而它的单位面积均价也比较高，但是入住人群大多是商务人士，他们倒是不怎么在乎；而住宅的话，它的水电费则是按照民用结算，单位的面积均价格也比公寓的低，居民常年在此生活居住，所以考虑的会更加细致。公寓与住宅的区别三：装修程度不同公寓交房属于是精装修，比较讲究居住环境的舒适性和配套设施的完备、服务的周到详实；而住宅就可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房一般是毛坯房。公寓与住宅的区别四：总购房费用不同公寓一般以小户型居多，因为公寓的购房总花费较少，所以用吸引更多人的方式进行投资；而住宅一般以２－３居室居多，它的总花费也高于公寓，但是它是用做私人住宅而非投资。如今，公寓式住宅户型已经成为楼市里当红不让的明星，公寓文化也发展的愈来愈好，它虽适合都市青年的需求，却仍难满足一个普通家庭的需求，因此，在房屋的选择上，还是要看自己的需求而定。

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