按揭买期房，房产证什么时候能到手啊，为什么呢？

按揭买期房，房产证什么时候能到手啊，为什么呢？

这说明你买的这套房子是近一两年才入住的新房，首先要确认房产证为什么没下来，大概什么时候下来，如果你又非常喜欢这套房子，可以跟业主带着他的证件和跟开发商签署的购房合同到公证处办理一个委托公证，房款不要全部给业主，可以留房款的20——30%这个具体要跟业主协商）等房本下来正式过户那天再交给业主，这是相对比较稳妥的办法，还有昨晚公证你给业主部分房款后你要把关于此房的购房合同，购房发票以及税票等原件拿到手里，这样业主即使偷偷办房本也增加了难度

按揭就是把你的房产证抵押在银行，什么时候你吧银行的贷款还完了，房产证才能到你手里

只给了首付拿房产证 1。这个问题如果是期房一定不可能。。因为期房给了首付必须要做按揭的！！房产证只有钱还清了才能在银行里拿到，（银行会给你一个他项权证的） 2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要说可能的话，那要下面的条件，房主本人在你给了首付的前提条件下，直接就给你出件（直接过户给你名下让你拿到房产证）在这个时候这个房子名字变成楼主本人的，楼主可以拿这个房产证和土地证去银行做抵押贷款！！ 3。不过我想搞明白楼主为什么不做按揭呢。其还款都是一样的，而且年限还能贷长一点，利率也没有现房抵押高。。

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