住宅私改商铺，征收时如何补偿？

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-11-29 07:30

提问者网友：王者佥
2021-11-28 15:28

住宅私改商铺，征收时如何补偿？

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-11-28 15:56

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第16条规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”根据上述规定，在房屋征收范围确定后，如果你的房屋改变用途，将住宅改为商铺，补偿时仍按照住宅性质进行补偿，而不会作为商铺补偿。

如果房产证登记的房屋性质是住房，没有经过城市规划部门批准改建，那么在拆迁时，还应以住房进行征收。
　　如果取得了营业执照，在拆迁时，拆迁单位应给予营业损失补偿。

全部回答

1楼网友：持酒劝斜阳
2021-11-28 16:36

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”根据上述规定，在房屋征收范围确定后，如果你的房屋改变用途，将住宅改为商铺，补偿时仍按照住宅性质进行补偿，而不会作为商铺补偿。
但如果你的房屋在房屋征收范围确定之前即已经将住宅改为商铺，对于该种房屋应当按照什么性质进行补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确规定，实践中，按照当地地区性质的拆迁法规执行。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息