我想买一套拆迁安置房 但是听说不能过户 有这回事吗

我想买一套拆迁安置房 但是听说不能过户 有这回事吗

不要买。1、拆迁安置房暂时没有房产证、无法依法办理产权移交过户变更。2、拆迁安置房在获得产权证后5年内禁止上市出售。3、如果您非要买，隐患无法排除。

第一个问题：房屋产权证上记录的产权人即为该房屋产权人，如果产权人是你，你当然可以出售房屋并办理过户手续。如果产权证登记多人，需要所有产权人共同到产权部门办理过户手续。 第二个问题：产权证是代表您拥有这套房屋的法律证明，在办理产权证之前，您应该还拥有这套房屋的拆迁协议或购买协议。这份协议与产权证的最大区别在于这套房屋是否经过产权部门的勘测，如是否竣工验收、产权面积核对等，没有以上环节把关，对于房屋购买者来说是不利的。 在没有产权证的情况下，按照民间规则也可以私自的买卖房屋，这要建立在买卖双方相互信任的基础只让。可以签订房屋买卖协议，并约定在房屋可以办理产权证后再办理过户手续。 另外要约定以后有谁缴纳二手房买卖税金。

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