责任应该谁负？

答案:6 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-05-10 20:06

提问者网友：浮克旳回音
2021-05-09 23:01

我们这里的开发商一般是用客户的钱来建房的，也就是借鸡下蛋。一般登房时先付房款的60%再付30%最后交房时付10%，而我已付了两次款，也就是房款的90%，再过段时间就可交房了，但应泥石流房子受损，又面临拆除，责任谁负？拜托各位大侠啦！

最佳答案

五星知识达人网友：第幾種人
2021-05-10 00:04

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

根据你所述，开发商还没有交房给你，这个责任应由开发商承担。

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1楼网友：傲气稳了全场
2021-05-10 04:56

看是谁的责任喽

2楼网友：深街酒徒
2021-05-10 03:40

我是律师，就你所述，开发商负。

3楼网友：醉吻情书
2021-05-10 02:43

房子还未交付，所有权也没有转移，责任在开发商

4楼网友：行雁书
2021-05-10 01:40

开发商负责，房子没有交付之前，责任由开发商承担。

5楼网友：行路难
2021-05-10 00:36

是房开商！我认为他没有做到应尽的义务！

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