可盘存货与已完工未结算的区别?

可盘存货与已完工未结算的区别?

【问题解答】

制造企业资产负债表中存货项目包括的内容有：原材料、库存（封存）固定资产、包装物、低值易耗品、在制品、半成品、产成品。

房地产开发企业资产负债表中存货项目包括的内容有：库存材料、库存设备、开发成本、开发产品。

制造企业的已完工尚未结算的存货应该是尚未入库的产成品，因为会计核算中确认产成品的依据是入库单。所以，已完工尚未结算的存货成本应该包含在车间月底盘存的“在产品”和“半成品”的科目余额中。就是其成本所在地尚在车间，尚未入库。

房地产开发企业已完工尚未结算的存货是已经竣工验收建造成本决算已出，但尚未通过工程审价的房产。由于开发产品成本的确认有赖于工程各项目的审价报告中的审定价，但是房产销售往往采用预售的方式，确认销售收入时，开发产品成本尚未确认。会计核算只能用暂估的方式将完工产品成本从“开发成本”科目结转到开发产品中去，到日后项目审定价都出来后确认了实际成本，再进行调整。所以，房地产开发企业的已完工尚未结算款的存货有两种可能，完工产品成本尚未结转的，其成本仍留在“开发成本”科目余额中；已经用暂估价结转的成本是在“开发产品”科目余额中。

实际上，在填制资产负债表时，只要将所有存货科目的余额之和填上，就已经包含了已完工尚未结算产品的成本了。

施工单位的已完工未结算为是存货的原因是资产负债表中的“存货“在不同的行业有不同的内容，未完工程在工业企业属于“在建工程”。在建筑业就属于“存货”，建筑业的生产的产品就是“房屋建筑物”。 存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料等。 存货区别于固定资产等非流动资产的最基本的特征是，企业持有存货的最终的目的是为了出售，不论是可供直接销售。 存货必须在符合定义的前提下，同时满足“该存货包含的经济利益很可能流入企业”和“该存货的成本能够可靠地计量”两个条件。企业的存货包括原材料、在产品、半成品、商品、周转材料、委托加工物资、消耗性生物资产等。‍

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