开发商配套费包括哪些
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解决时间 2021-03-01 00:45
- 提问者网友：世勋超人
- 2021-02-28 14:35
开发商配套费包括哪些
最佳答案
- 五星知识达人网友：有你哪都是故乡
- 2021-02-28 15:43
问题一：房地产开发企业配套费包括哪些内容 开发成本
土地征用及拆迁补偿费
土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出
前期工程费：
规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出
建筑安装工程费：
以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑工程安装费
基础设施费：
开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出
公共配套设施费：
不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出
开发间接费用：
直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等
期间费用
销售费用：
房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费，产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费．以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用
管理费用：
企业行政管理部门（总部）为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等。问题二：建设工程配套费包含哪些内容 城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设.
建筑工程配套费，一般为城市基础建设公共基金；它包括：红线以外的：给水、排水、道路、燃气等实施费用（这里不包括电力、暖气）；也就是在红线以外，开发商不再缴纳费用，由主管部门统一实施。（一般按拟建建筑面积每平米计取）
一、城市建设配套费的征收范围标准
凡在城镇规划区从事建设的单位和个人，均应向县建设行政主管部申请办理基本建设手续，并按规定计征城市建设配套费。城市建设配套费征收标准为：新县城王家渡中心区按40元/平方米征收，新县城王家渡中心区以外规划区内按30元/平方米征收，北岸新城小区和建制镇规划区按20元/平方米征收，其余场镇规划区按10元/平方米征收。中小学及幼儿园的教学用房，社会福利设施，社会公益设施，享受免收“三税”的聋哑等残疾人员生产、生活用房，高新技术、出口产品的生产性建设用房，法律、法规规定的其它免征范围等可免征城市建设配套费。
县城移民迁建中，原淹没补偿面积内的复建房屋免征城市建设配套费。无淹没补偿房的和有淹没补偿房而又不足120平方米/户的单位职工、纯居民、占地移民、城郊移民（在规划区安置的），在120平方米/户内的移民建房免征城市建设配套费，超过120平方米/户的部分按经济适用房对待，减半计征城市建设配套费。学生宿舍、食堂等非营利性后勤服务设施超原淹没面积部分减半计征。党政群团、公检法机关办公业务用房、非营利性公立医疗卫生机构用房超原淹没面积部分减半计征。移民单位和个人超过原淹没面积的商业用房，移民单位、个人出售给非县城移民的房屋，以及结合移民搞房地产开发安置移民后多余的房屋，一律按规定标准征收城市建设配套费。
其他集镇移民迁建中城市建设配套费征收的具体标准，由有关乡镇人民政府根据本地实际制定，报经县政府同意后实施。
二、市建设配套费的征收时间
凡在城镇规划区的建房，无论何时修建，只要符合上述收费规定的均应征收城市建设配套费。已按规定缴纳配套费的，不再重复计征。对未按规定缴纳城市建设配套费的已建房和在建房，其城市建设配套费由县建委清理征收，否则，相关部门不得办理竣工验收备案手续、产权手续，未建房的在办理规划手续时缴纳，否则不得核发施工许可证。
三、城市建设配套费的使用管理
城市建设配套费纳入财政预算，实行收支两条线管理，专项用于城市基础设施建设、维护、管理，由建委负责收取管理，县财政局负责监督。
四、《通知》由县建委负责解释。
知道郑州市是哪个文件规定的？有哪个部门执行？
郑政文〔2007〕170号；郑州市建设项目审批收费联合办公室办理。问题三：开发商缴纳配套费包括什么 开发商配套费 配套项目：供热、供气、道路、给水、污水、雨水、环卫、中小学、社区居委会综合用房，烟台价格（单位为：元/平方米）分别为52，俯7，79，31，11，10，6，16，14，7，合计为253问题四：小区配套费是什么概念啊？？？ 楼上的错了哟。
所谓的配套费是指房产开发商在项目选址建议书拿到之后，并且获得两证一书之后，交给政府的一笔费用，所有开发商都应交付此费用。（除非你有免交住宅配套费的证明）
如果你交了，那么除经营性项目（小区内的超市，菜场）定你开发之外，其余不带经营性的项目一律由政府开发。如果你有免交证明（也就是可以不交）那么所有项目都是由你建设（不包括经营和非经营的概念）
小区配套费主要用于城市道路，雨污水系统，供水，公交站点，电话通讯等等的诸类设施。问题五：什么是配套费 按上海实际情况来讲，配套费全称为“住宅建设配套工程费”。自上世纪90年代开始就存在了。按开发的住宅小区建筑面积量，规定一个单价，目前是每平米320元。用途：1、用于市政配套的有：住宅项目周边的城市道路、雨污水系统、供水、供气和公交站点，还包括全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用；2、用于公建配套的有：居住区内按规划要求建设的中小学、幼儿园、托儿所、街道办事处、居委会、派出所、老年活动室、公共厕所、环卫分所、小区公园（征地费）和3弗00平方米以上的集中绿地。
其原理是，开发商在此地建了住宅小区，必然将居民人口引进该地，随之而来，政府的社会服务职能要跟进，需要设施投入。但建商品房住宅小区是商业行为，所以，费用来源也采取了市场化做法，即规定由开发商掏钱。在实际执行过程中，交了这笔钱之后，开发商如果又自己完成了其中的部分项目，则对应部分的资金可以返还给开发商。具体由房管局验收后审核。问题六：购房时的配套费是什么 配套费应该是合法的，一般包括：有线电视、宽带接入费；城市暖气、煤气接入费；绿化维护费……问题七：基础设施费包括哪些 房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。．
其中：基础设施费：指建造各项基础设施发生的费用。
基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。问题八：基础设施费和公共配套设施费有什么区别 基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。
基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划，报当地人民政府批准实施。
房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。．
其中：基础设施费：指建造各项基础设施发生的费用。
公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。
公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线(自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服穿和绿地(包括公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地)等设施。产权及收益权不属于开发商。问题九：房产开发项目收费及配套费怎么计算 一般按建筑面积以平方米计算，各地价格不一问题十：配套是什么经常听开发商说大小配套费，大配套和小 配套常常指的是房子周边的交通、学校、生活超市、银行、洗衣店等跟生活息息相关的日常
但不知道你那关开发商给说 的是什么，你可以直接问的 啊
土地征用及拆迁补偿费
土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出
前期工程费：
规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出
建筑安装工程费：
以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑工程安装费
基础设施费：
开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出
公共配套设施费：
不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出
开发间接费用：
直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等
期间费用
销售费用：
房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费，产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费．以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用
管理费用：
企业行政管理部门（总部）为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等。问题二：建设工程配套费包含哪些内容 城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设.
建筑工程配套费，一般为城市基础建设公共基金；它包括：红线以外的：给水、排水、道路、燃气等实施费用（这里不包括电力、暖气）；也就是在红线以外，开发商不再缴纳费用，由主管部门统一实施。（一般按拟建建筑面积每平米计取）
一、城市建设配套费的征收范围标准
凡在城镇规划区从事建设的单位和个人，均应向县建设行政主管部申请办理基本建设手续，并按规定计征城市建设配套费。城市建设配套费征收标准为：新县城王家渡中心区按40元/平方米征收，新县城王家渡中心区以外规划区内按30元/平方米征收，北岸新城小区和建制镇规划区按20元/平方米征收，其余场镇规划区按10元/平方米征收。中小学及幼儿园的教学用房，社会福利设施，社会公益设施，享受免收“三税”的聋哑等残疾人员生产、生活用房，高新技术、出口产品的生产性建设用房，法律、法规规定的其它免征范围等可免征城市建设配套费。
县城移民迁建中，原淹没补偿面积内的复建房屋免征城市建设配套费。无淹没补偿房的和有淹没补偿房而又不足120平方米/户的单位职工、纯居民、占地移民、城郊移民（在规划区安置的），在120平方米/户内的移民建房免征城市建设配套费，超过120平方米/户的部分按经济适用房对待，减半计征城市建设配套费。学生宿舍、食堂等非营利性后勤服务设施超原淹没面积部分减半计征。党政群团、公检法机关办公业务用房、非营利性公立医疗卫生机构用房超原淹没面积部分减半计征。移民单位和个人超过原淹没面积的商业用房，移民单位、个人出售给非县城移民的房屋，以及结合移民搞房地产开发安置移民后多余的房屋，一律按规定标准征收城市建设配套费。
其他集镇移民迁建中城市建设配套费征收的具体标准，由有关乡镇人民政府根据本地实际制定，报经县政府同意后实施。
二、市建设配套费的征收时间
凡在城镇规划区的建房，无论何时修建，只要符合上述收费规定的均应征收城市建设配套费。已按规定缴纳配套费的，不再重复计征。对未按规定缴纳城市建设配套费的已建房和在建房，其城市建设配套费由县建委清理征收，否则，相关部门不得办理竣工验收备案手续、产权手续，未建房的在办理规划手续时缴纳，否则不得核发施工许可证。
三、城市建设配套费的使用管理
城市建设配套费纳入财政预算，实行收支两条线管理，专项用于城市基础设施建设、维护、管理，由建委负责收取管理，县财政局负责监督。
四、《通知》由县建委负责解释。
知道郑州市是哪个文件规定的？有哪个部门执行？
郑政文〔2007〕170号；郑州市建设项目审批收费联合办公室办理。问题三：开发商缴纳配套费包括什么 开发商配套费 配套项目：供热、供气、道路、给水、污水、雨水、环卫、中小学、社区居委会综合用房，烟台价格（单位为：元/平方米）分别为52，俯7，79，31，11，10，6，16，14，7，合计为253问题四：小区配套费是什么概念啊？？？ 楼上的错了哟。
所谓的配套费是指房产开发商在项目选址建议书拿到之后，并且获得两证一书之后，交给政府的一笔费用，所有开发商都应交付此费用。（除非你有免交住宅配套费的证明）
如果你交了，那么除经营性项目（小区内的超市，菜场）定你开发之外，其余不带经营性的项目一律由政府开发。如果你有免交证明（也就是可以不交）那么所有项目都是由你建设（不包括经营和非经营的概念）
小区配套费主要用于城市道路，雨污水系统，供水，公交站点，电话通讯等等的诸类设施。问题五：什么是配套费 按上海实际情况来讲，配套费全称为“住宅建设配套工程费”。自上世纪90年代开始就存在了。按开发的住宅小区建筑面积量，规定一个单价，目前是每平米320元。用途：1、用于市政配套的有：住宅项目周边的城市道路、雨污水系统、供水、供气和公交站点，还包括全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用；2、用于公建配套的有：居住区内按规划要求建设的中小学、幼儿园、托儿所、街道办事处、居委会、派出所、老年活动室、公共厕所、环卫分所、小区公园（征地费）和3弗00平方米以上的集中绿地。
其原理是，开发商在此地建了住宅小区，必然将居民人口引进该地，随之而来，政府的社会服务职能要跟进，需要设施投入。但建商品房住宅小区是商业行为，所以，费用来源也采取了市场化做法，即规定由开发商掏钱。在实际执行过程中，交了这笔钱之后，开发商如果又自己完成了其中的部分项目，则对应部分的资金可以返还给开发商。具体由房管局验收后审核。问题六：购房时的配套费是什么 配套费应该是合法的，一般包括：有线电视、宽带接入费；城市暖气、煤气接入费；绿化维护费……问题七：基础设施费包括哪些 房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。．
其中：基础设施费：指建造各项基础设施发生的费用。
基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。问题八：基础设施费和公共配套设施费有什么区别 基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。
基础设施配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金统筹安排使用。城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门会同财政部门编制年度资金使用计划，报当地人民政府批准实施。
房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。．
其中：基础设施费：指建造各项基础设施发生的费用。
公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。
公用设施包括道路、公交站场、环卫设施、各类公用管线(自来水、电力、电信、燃气、热力、有线电视、雨水、污水等)及相应的建筑物、构筑物。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理和社区服穿和绿地(包括公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地)等设施。产权及收益权不属于开发商。问题九：房产开发项目收费及配套费怎么计算 一般按建筑面积以平方米计算，各地价格不一问题十：配套是什么经常听开发商说大小配套费，大配套和小 配套常常指的是房子周边的交通、学校、生活超市、银行、洗衣店等跟生活息息相关的日常
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