满五年二手房税费

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-12-30 18:44

提问者网友：爱唱彩虹
2021-12-30 00:58

请问满五年二手房不收个税这个政策会落实到什么时候，我想在苏州买一套二手房，然后过五六年估计就要离开苏州去其他地方工作了，再把房子卖掉。不清楚到时候会被收20%个税么？

最佳答案

五星知识达人网友：愁杀梦里人
2021-12-30 01:43

一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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1楼网友：舊物识亽
2021-12-30 04:25

1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4。
 二手房计税基数是房屋评估价;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了、 测绘费：
1：房产证未满5年的交5、 契税，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 权属登记费及取证费：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%：3元/.5%，面积在90平以上144平以下缴纳1。
3、 营业税.6%：按各区具体规定
6、 个人所得税，产证满五年可以免交营业税、交易费，也就是6元每平米）
5：一般情况是在200元内，首套房是根据卖家是否首套房一般二手房交易需要交纳的税费主要有

2楼网友：独钓一江月
2021-12-30 03:19

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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