土地证的性质集体土地，划拨，国有？麻烦具体说一下。
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解决时间 2021-10-08 03:41
- 提问者网友：临风不自傲
- 2021-10-07 13:17
土地证的性质集体土地，划拨，国有？麻烦具体说一下。
最佳答案
- 五星知识达人网友：woshuo
- 2021-10-07 14:07
题主好，房产的土地证假如是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：通常贷款最大的额度要考量2点：
1、借款人的收入来源足以支付每月的还款额;
2、贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
1、借款人的收入来源足以支付每月的还款额;
2、贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
全部回答
- 1楼网友：有你哪都是故乡
- 2021-10-07 18:58
集体土地证过户流程：集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。期望对你有用。
- 2楼网友：罪歌
- 2021-10-07 17:53
题主好，
1、国有土地证的房子可以自由买卖，
2、集体土地使用证的不行。这就是最大的区别了。通常集体土地证的房子也不能贷款。期望我的回答对您有用！
- 3楼网友：不如潦草
- 2021-10-07 16:23
这个跟在那个国家的，哪个地方的，哪个区域的，每个地方赔款的都不一样的哈。
- 4楼网友：轮獄道
- 2021-10-07 15:10
房产的土地证:假如是集体土地证、“划拨”的国有土地证,不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的.听说房产证可以做抵押贷款，试一试吧
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