想给房子过户？谁了解

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-26 08:38

提问者网友：遁入空寂
2021-10-25 12:39

想给房子过户？谁了解

最佳答案

五星知识达人网友：持酒劝斜阳
2021-10-25 12:52

如果房产证上面有前夫的名字，需要办理更名手续。其他的只要你正常还款就行了。果是共有该住房产权，办理的公积金贷款。而且贷款没有还清，现在离异，想分割房子，方法是，还清贷款，把手续办理完毕，确定产权是你俩的，然后办理析产过户，把住房过户给你们协议好的一方，就可以，办理析产过户，只有几百手续费，没有任何的税费缴纳。如果现在没有钱还清贷款，只有把你们离异协议做个公证，上注明住房分割细则，归谁所有，做完公证，注意保管，等以后还清贷款之后，再凭协议，去办理离异析产过户。

全部回答

1楼网友：风格不统一
2021-10-25 15:40

如果你这房子,是你贷款买的,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权转让买卖这套住房。你想卖掉这房子,需要你还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,找到买家,和他办理过户手续,缴纳过户税费,才可以。

2楼网友：人间朝暮
2021-10-25 15:14

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要交纳，如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税。

3楼网友：独钓一江月
2021-10-25 14:02

房子的赠与是要以房子过户到被赠与人名下作为赠与完毕的依据的。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息