社会福利用地是划拨还是出让

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-05 05:38

提问者网友：欲望失宠
2021-03-05 00:45

社会福利用地是划拨还是出让

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-03-05 02:03

不需要。1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。　　（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物极其他附着物产权的行为征税。　　（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：　　①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。　　②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

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1楼网友：鸠书
2021-03-05 03:05

(1)改变土地使用用途必须要经过当地规划部门批准同意后,才能到土地管理部门办理变更手续,交纳住宅用地出让金 (2)年限???a:划拨的社会福利用地已有年日+剩余年限=最终年限 b:土地使用用途变更起重新计算土地使用年限70年(要有绝对的关系)

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