改底单的问题？谁晓得？

改底单的问题？谁晓得？

改底单的可能性是不大的，不过“一切皆有可能”（这就不是法律范畴之内的事了）。另，如果是国有土地房屋拆迁，那么购买的风险是不大的，顶多再承担过户的相关税费，当然，这只是按一般法律规定得出的结论，不一定放之四海而比皆准，更准确的要调查回迁房及其用地的性质。

你首先要和开发商联系、确定，房子是否可以改档案，如果资料已经交到建委，是改不了名字的。A:房产证没下来之前，如果在开发商那里可以确定改底档，资料还没有递交到建委，是可以改的，开发商、A和你斗要到场，而且最保险的应该是做一个公证，不过开发商是需要收改单费的。B：是否能贷款，也要和开发商联系，要在改完名字以后，和银行联系贷款手续，只要符合国家政策，都是可以贷款的。C:在和开发商确定，可以改名字之后，在去办理改名手续之前，都要先交给卖房人一部分款，具体数额，双方协商，改完名字当时，你应该付给卖房人全款。因为风险系数高，操作时最好通过中介或公证等第三方，由第三方操作，不过都要交一定的中介费。D:如果不能改底单，在房产证下来之前买卖风险很大，最好通过公证，并订立严格的违约条件。

实话说,改底单的房子有风险,一,中介是不是可靠,二,有无这个能力找到开发商,开发商和房管局的关系如何,三,如果承诺半年下来,半年能否下来,中间的程序太多,谁能确定具体时间,四,不是北京户口,没有5年纳税和社保,本身没有资格买二手房和一手房,5年纳税中介能给补上吗所以建议您最好别买,有太多的不确定。

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