求指教房贷长贷短还合适吗？有没有人了解？

求指教房贷长贷短还合适吗？有没有人了解？

这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 　提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下： 　　
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。 详细： 　
　
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； 　
　
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 　
　
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；

一般都是20年比较合适，不过也要因人而异，最合适有几方面的解释. 1.每月还款额小,压力较小.这样的话,就是贷时间长一点比较合适.比如20年,贷20万,每月还1400无左右.但是总的来说,利息会比较多的. 2.还款时间短,利息付得少.如果你的经济条件允许,那就贷上5年,很快就过去了,但是每个月会还得比较多的.如果你贷20万,每个月差不多要还3800元左右了.根据你自己的情况而定.

合不合适还得看你的还款能力，差就长点，好就短点，看你自己的选择咯。 首先，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。 目前而言，个人房贷还款方式分为等额本息法与等额本金法两种，存在较大区别。其中， 等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。其所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜收入较为固定的家庭选择，特别是年轻人家庭可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。 等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以其第一个月的还款额最多，而后逐月减少。其所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如中年家庭可采用本金法，因为随着年龄增大或面临退休，收入可能会减少。 一般而言，选择适合自己的还款方式，首先要考虑压力是否适合，其次考虑将来可能提前还款。如果打算提前还款，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更划算。

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