在办理房产抵押过程中，银行是预告登记权利人，房主是预告登记义务人，那谁是房屋权利人，是房主还是银行

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-01-27 22:16

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-01-27 02:39

最佳答案

五星知识达人网友：千杯敬自由
2021-01-27 03:01

首先你要明白"房屋权利人"与抵押是什么"含义"了解了就好回答了,
注:
房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

抵押权：是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿
从上面字面的含义可以看出来,银行不是房屋权利人,
所以房屋权利人是房主.,也就房产证上的名字才是真正的产权人,或房主.

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1楼网友：逃夭
2021-01-27 06:06

就是几个月前的事儿。有一个小孩儿，他爸爸妈妈晚上都出去了，就他一个人在家。由于那个小孩儿也不信什么鬼呀神呀的，所以也不害怕。这就是“心里没鬼怕什么？”到了晚上十一点多了，他爸爸妈妈还没回来，他开始有点担心。结果一给他爸爸妈妈打电话，电话筒里传出来的，却是“您的的电话是空号，请查询后再拨······”那个小孩儿很害怕，就报了警。结果不知道怎么回事，他家的电话突然着火了。那个小孩儿大叫，往外跑，结果们也锁了。他绝望的看着墙壁。
“吓死我了！”那个小孩儿醒过来，发现自己在做梦。这是，一个女的拿来毛巾，给他擦了擦汗。然后那个小孩儿倒头就睡。正当闭上眼睛的那一霎那，回想起那个女的，突然想起那个女的没有眼睛，眼眶里是漆黑的，脸上也留着血，脸色惨白。他大叫一声：“啊！救命啊，快来人呀！”他开始往门外跑，结果门真的锁了，他去厨房拿起菜刀，就像那个女的砍去，结果菜刀把那个女的一截两半，然后那个女的有复原了。伸出指甲里都是血的手，向那个小孩儿抓去。
此时此刻，你千万别看你的后面，因为，用肉眼是看不到的！如果你不把这篇帖子复制发给3个人，凌晨四点，你将会死于非命······

2楼网友：duile
2021-01-27 05:30

房主是房产所有权人，银行是房产抵押权人
纵横法律网-广东德荣律师事务所-秦红梅律师

3楼网友：詩光轨車
2021-01-27 04:01

房屋权利人当然还是产权人（房主）
每个主体在不同的法律关系中相对应的称呼都不同，不代表他就不具有其他身份了，这点你要理清的追问请问有法律依据么，为什么在抵押登记中，不管是他项权利证书，还是预告权利证书，上面的他项权利人和预告权利人都是银行，房主只是申请人和登记人，这不就意味着权利人是银行么？
还有，《物权法》第二十条也说当事人签订买卖房屋或者其他不动
产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”

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