二手房交易房主离婚，但提供不出离婚协议。

你好张律师，我通过中介公司看中一处二手房，为正常的市场行情价，房产证是房主个人，房主现处离婚状态，但提供不出离婚协议，仅有离婚证和单身证明，请问这房子能买吗？如果买以后会产生什么样的麻烦呢？会不会我装修好了，他们打官司在把房子要回去？多谢！

如果没有看到离婚协议，那么你直接买是有风险的，因为离婚协议书中对方可能将房子赠与给孩子或者女方了。另外，在办理过户登记时，房管局一般要求前妻或者前夫过来签字，因此如果说这个房主没有办法解决前妻或者前夫过来签字的事情，房子能否过户也是有问题的。

你好，在购买二手房时，如出售方系离婚的，只有当该房系出售方在离婚后购入的，方可由单方出售。 如该房系出售方在结婚前或婚姻存续期间购入的，则必须要求对方出示离婚协议书，因为离婚协议书中一般会载明房屋的处分决定。如协议书中载明该房归属出售方所有的，方可由出售方单方签字出售。 所以说，是否全产权并不能只看房屋所有权证，还必须看离婚协议书是如何约定的。

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