福州房产证契税交多少？有什么规定吗

福州房产证契税交多少？有什么规定吗

缴纳契税的税率如下： 90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下： 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 不符合上述唯一住房条件的，按标准税率，住房按3%征收。

办理房产证缴纳的税如下： 　　 1、契税 　　1）住宅90平以下1%； 　　2）住宅90-144为1.5%； 　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 　　 2、营业税 　　看房产证办出的年数。具体规定： 　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)； 　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税； 　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。 　　 3、所得税 　　1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）； 　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。 　　 4、印花税 　　 1）住宅90平米以下免征; 　　2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。

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