同一个房子，一人有房产证，一人有土地证，房子最终属于谁？
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解决时间 2021-10-10 02:18
- 提问者网友：情歌越听越心酸
- 2021-10-09 23:28
同一个房子，一人有房产证，一人有土地证，房子最终属于谁？
最佳答案
- 五星知识达人网友：旧脸谱
- 2021-10-09 23:38
办理过户给一方，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证才可以办理，有女方把他名下那一半产权，买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义房产证，贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权办理过户。
全部回答
- 1楼网友：神鬼未生
- 2021-10-10 01:26
不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。抵押住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人本人和配偶一起，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，收入情况证明，资金流水证明。
- 2楼网友：鱼芗
- 2021-10-10 00:29
房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：
1、土地证是集体的，
2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。
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