民间借贷纠纷，法院裁定查封房产的条件是什么？

民间借贷纠纷，法院裁定查封房产的条件是什么？

民间借贷纠纷，法院裁定查封房产的条件是：通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条　对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

合法的民间借贷受法律保护，借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不受法律保护。你不按借贷合同约定按时归还借款本息，对方有权申请法院查封你的资产，以确保债权实现。
你当前只能及时归还本和息，或是与对方协商，撤销查封。
（因无法周知有关情况，回答供参考）追问我在网上查到：《查封规定》二十一条明确，查封的财产以其价额足以清偿债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封。
现目前是本金已还，利息未还，请问关于“明显超标的额”具体是多少“额”呢？谢谢！追答1、没具体计算，利息也不少了吧，不光是本金，利息也是对方向你主张的债权。
2、你可以提供能保证对方实现债权的其他资产，若无其他资产法院查封无不当。
3、理论上说拍卖应该公正，所得拍卖款在归还债务、支付有关费用后会退还给你，但一般实践中情况都不理想。追问利息大概8万左右，查封并拍卖价值100万的唯一房产，这样也是合理的么？追答申请资产查封是实现债权的一种方式，不见得一定会走到拍卖的程序，除非你就不偿还他债务。现在你跟债权人算清本息总额，筹集资金还他，解除查封问题就解决了。当他无法实现其债权的时候，他自然会向法院申请资产查封，法院没有理由不受理。当然，你现在能够给他提供一种实现其债权的其他保障方式，查封也应该解除。

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