农村房产证更换户主不属于本村人

农村房产证更换户主不属于本村人

您好，一般情况下，你说的这种情况，该房屋的土地性质为集体土地，是有土地使用权证的，没有房屋产权证的，土地使用权证登记的户主或为户主（个人）或为村里（集体的），所以你要看看清楚土地使用权证是有还是没有？有的话是谁的名字？
1、没有证的话，由村里见证，并在购房协议上注明，并在镇里登记备案即可；
2、有证的话，证的名字为集体的，也由村里见证，并在购房协议上注明，并换证或者把证拿在自己手里才可以；
3、有证的，证的名字为个人的，必须换证，名字变为自己的，手续和费用、税费请咨询当地土管部门或政府部门，手续不复杂、税费一般也不高的
望采纳

户口的户主只是代表了一个家庭成员中的重要关系，也可以是另外的其他任何一个人，而不必考虑这个人是不是户口本中的人，办理房产证时，房子想给谁，房产证上面就登记谁的名字，房产证上面的名字是这个房子的产权人，这二者没有必然的关联，合法拥有这个房屋产权，可以是同一个人。

一楼回答很正确，不过我觉得在这个基础上，最好到公证处做个公证，手续费不多，更有保障一些，因为毕竟村上领导我是信不过，说不定哪天就不干了或者出点什么状况，加到保险最好，而且也是合乎情理的。希望可以帮到你，你的分数给的实在太诱人了^_^

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