集资房买卖夫妻单方签字，合同是否有效

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解决时间 2021-04-06 22:10

提问者网友：niaiwoma
2021-04-06 17:10

以下A（男）B（女）
房产证上只有A的名字，没有B的名字。如果拿出来卖，需要B签字么？因为AB两人在闹矛盾，B不愿配合A卖房。

此房是婚后房，但是房产证上面名字只有A

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-04-06 17:32

因为是婚后财产，属于夫妻共同财产，买卖应经得双方同意，乙方私下以自己的名义卖房，属于无权处分，另一方有权请求撤销。如第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但妻一方有权要求赔偿损失。

像你这种情况，房产证上只有你一个人名字的，第三方善意购买的可能性很大。

你这个集资房可以买卖吗？如果办得了过户应该是属于可以买卖的，办不了的话，买卖存在风险。房产买卖以过户为交付。

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1楼网友：杯酒困英雄
2021-04-06 17:51

如果全款过户是不需要出面的，但是贷款就必须B配合！再看看别人怎么说的。

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