一楼带地一下室的房子好还是顶楼带阁楼的好？都有哪些优缺点？有谁说一下？

一楼带地一下室的房子好还是顶楼带阁楼的好？都有哪些优缺点？有谁说一下？

你好，一楼如果有地下室，就不会很潮，这样的话，地砖和地板都是可以的，如果没有地下室，会有点潮湿，不太适合铺实木地板，但是如果用地砖也会有点凉，所以还是建议铺复合地板。

如果购买小高层带阁楼的房子最大的缺点就是总价太高很多消费者很难承受带阁楼最好面积在120以上面积太小在标准层上设置楼梯使用率会很低虽然夏天顶层相对较热，渗漏等缺点，但采光充足，带有露台，视线好所以只要在购买时注意房屋无漏点还是值得很好卖的

一、顶楼带阁楼的缺点： 1.防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;所以顶楼+阁楼防水是大问题，很费装修费的。 2.保温隔热问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。 3.供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。 4.保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难; 5.孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题; 6.老人居住问题，老人年纪大了，上下楼梯很不方便。 二、顶楼带阁楼的优点： 1.面积增加了很多，方便住人或者放置物品。 2.另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。 3.视野开拓，保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电; 4.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静; 5.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等。

1、装修过程中要选择防潮的建材 2、做好截水沟经验由于当初买房子的时候去晚了，一些好的楼层都被别人挑走了，而这个小区无论从环境，还是物业方面都很有优势，离学校、商场、菜市场都比较近，主要还是交通方便一些，所以就果断的选择了1层，价格也相对便宜一些，而且还送了地下室。有了地下室以后，老公就开始筹划着装修房子的时候，如何把地下室一块的装修出来，然后充分的利用起来。在装修地下室之前，我跟老公可是请教了好几个专业的人士，终于有了自己初步的构想，才付诸行动的。下面就分析一下，装修地下室的注意事项有哪些吧。在专业人士那里了解到，地下室主要由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等一系列的部分组成，如果装修好了的话，它并不是一个只能够堆放杂物的地方，还可能成为你休息或者会友的另一个场所，所以，装修中的细节问题必须要注意。 一、在地下室装修之前，要根据地下室的图纸认真的核对各个房间，是不是各种功能性都齐全，布局是否合理等。 二、请装修工人装修之前，要请监理单位与土建单位综合检查一下，看地下室是否符合装修的要求，如果不符合，要严格要求土建单位进行整改，直到符合要求为止。 三、在地下室入口应该做好截水沟，以避免暴雨天气雨水灌入地下室。 四、地下室的外墙防水工作必须做好，以防止下雨天地面上的水渗入到地下室，破坏地下室的装修。 五、装修过程中所选择的装修材料必须都是防潮防霉的，要充分考虑到地下室的潮湿环境。 六、地下含有的各种线路比较多，应该先与电力公司等布线单位协调好，测量出线路的位置，做好基准线，以避免装修过程中破坏线路。 七、在装修过程中，地下室的温度应该保证不低于地面的温度，才能保证装修的正常进行希望我的回答能帮助到您！

你好，顶层带阁楼的住宅挺好的： 1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。 2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。 3、阁楼的视野不错，采光好。 4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。

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