商品房土地使用权类型有哪些啊？谁说一下？

答案:4 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-19 05:00

提问者网友：遁入空寂
2021-10-18 13:13

最佳答案

五星知识达人网友：青灯有味
2021-10-18 14:06

其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了.

全部回答

1楼网友：詩光轨車
2021-10-18 16:00

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回

2楼网友：有你哪都是故乡
2021-10-18 15:47

关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

3楼网友：一袍清酒付
2021-10-18 14:59

商品房土地使用权类型： 1.房改房在房改之前就是国有土地使用权，取得方式是划拨，而村上的房子是集体土地使用权，宅基地用途。 2.土地使用权证是房子分摊的土地使用权，其面积约等于房屋建筑面积/容积率。通常土地证和房屋的面积都不一样。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息