关于拆迁的几个问题

我是武汉的一个拆迁户，本人有2套住房，其中一套因危房改造需拆迁，户口不在拆迁所在地。请教几个问题;

1,房屋拆迁户是否可以申请拆迁安置房或经济适用房。

2，拆迁户申请拆迁安置房或经济适用房有什么条件：如;现有住房面积，家庭收入，户口等。

1,房屋拆迁户是否可以申请拆迁安置房或经济适用房。

答、你的要求是达不到经济适用房的，不可以申请的，申请了进行评估你是达不到的。

2，拆迁户申请拆迁安置房或经济适用房有什么条件：如;现有住房面积，家庭收入，户口等。

答，拆迁户，是你拆迁多少给你多少平方的，基本上是拆一平方还一平方的，不需用申请的。经济适用房是家庭无房产或居住面积小，一般说人均在几个平方或拆迁时不能还到一套房产的情况。可以申请经济适用房产的。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。　　从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％； 从住房形态看，一样是普通住宅； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。　　小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 　　第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 　　第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 　　第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。 　　从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。 　　从住房形态看，一样是普通住宅。 　　从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 　　从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 　　从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。 aiyy520女装货源 aiyy520女装批发 aiyy520女装代理 　aiyy520女装商城 以上内容由aiyy520.com 女装商城 女装官网提供

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