首付款已交了三年了就是不交房，真是让人理解不了。有没有人知道？

首付款已交了三年了就是不交房，真是让人理解不了。有没有人知道？

住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，应该是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。

1、购置新房是以与开发商签定的购房合同约定为准，而且交房也是在你的银行贷款发放后而不是支付首付款后，假如只收到了首付款，你的贷款通不过，开发商是不会交房给你的。 2、购置二手房实际的交房时间是由买卖双方自行协商而定的，通常为卖方收到银行贷款后，买方支付尾款时交房。

按揭贷款中的房子可以卖；银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容有这些： 一、首先二手房交易以房产证为准。

题主好，不能用公积金来付首付。贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付款都是要付的。期望我的回答对您有用。

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