小产权房子是不是都没有房产证

答案:5 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-06 20:07

提问者网友：美人性情
2021-03-06 11:58

前几年是不是有过给小产权发证的

最佳答案

五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-03-06 13:06

是的，通常有集体房产证，没有个人房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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1楼网友：煞尾
2021-03-06 16:05

发证了，就不叫“小产权” 了

2楼网友：梦中风几里
2021-03-06 15:24

小产权的房子是没有房产证。

3楼网友：拜訪者
2021-03-06 14:45

小产权的房子也有房产证。但是跟大产权的不一样。大产权的是大红本。小产权的是小绿本或者小蓝本。

4楼网友：由着我着迷
2021-03-06 14:12

到目前为止，还没有出现过小产权房子下证的先例！将来的政策不敢预言！

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