一道中级会计实务关于投资性房地产的问题

公司06-12-31将自用的办公楼对外出售。其账面余额为3500万，已提折旧1600万，已计提减值准备150万。
①假定转换后采用成本模式，进行后续计量，直线法计提折旧，净残值为0，使用年限5年，做07年的相关分录，假设租金收入400万/年
②设转换后采用公允价值进行计量，转换日公允价值1900万，编制相关的会计分录
③设转换后采用公允价值后续计量，转换日公允价值1900万。在07-12-31公允价值1800万，08-12-31公允价值1850万，2009-01-01以2000万元出售，编制相关的会计分录

1.借：投资性房地产 1750

累计折旧 1600

固定资产减值准备150

贷：固定资产 3500

借：银行存款400

贷：其他业务收入400

借：其他业务成本350

贷：投资性房地产累计摊销350

2。借：投资性房地产（成本）1750

累计折旧1600

固定资产减值准备150

投资性房地产（公允价值变动）150

贷：固定资产 3500

资本公积——其他资本公积 150

3。借：投资性房地产（成本）1900

累计折旧1600

固定资产减值准备150

贷：固定资产 3500

资本公积——其他资本公积150

07-12-31借：公允价值变动损益100

贷：投资性房地产（公允价值变动）100

08-12-31借：投资性房地产（公允价值变动）50

贷：公允价值变动损益 50

2009-01-01借：银行存款2000

投资性房地产（公允价值变动）50

贷：投资性房地产（成本）1900

投资收益150

同时：借：投资收益50

贷：公允价值变动损益 50

应该是对外出租吧？

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