大家觉得还房贷的两种方式哪种好？

大家觉得还房贷的两种方式哪种好？

两种方式个有个的好处，具体要看你符合哪种还贷方式，还贷方式和其适用人群如下，希望能够帮到你 一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数 二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。

一般有两种方式：等额本息、等额本金。等额本息方式每月还款额固定（含本金和利息）。等额本金方式每月所还本金额度固定。两种还款方式中每月所还利息，都是上月还款后所余贷款本金在当月所产生的利息。在期限一定情况下，等额本金方式的利息总额较少，但贷款初期每月还款压力较大。 选择什么样的方式，还是要以个人的经济能力来衡量。如果收入不是很高，且不想因为偿还压力过大而影响家庭生活，那就选择等额本息还款方式。

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