三十年前买的房子,房产证已过户，土地使用证未过户。因为当时卖方丈夫没有签名,现在卖方反悔有用吗?

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-01-27 09:51

提问者网友：疯孩纸
2021-01-26 10:25

最佳答案

五星知识达人网友：独行浪子会拥风
2021-01-26 10:39

你这问题比较复杂。详细可咨询律师。不过我给您几点意见：
1、根据地随房走的原则，土地证没过户不影响房屋所有权。理论上房产证已经是您的了，无论土地证是否过户你们双发的交易行为已经被法律认可了，即应该受到法律的保护。
2、既然是三十年前就已经完成的交易了，在这三十年的时间内对方一直对该交易无提出异议，那么法律上可以认为对方也已经认可了该交易行为，且也协助办理了房产过户。
3、综上所诉，我认为对方反悔已经没用。

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1楼网友：孤老序
2021-01-26 10:58

房屋已经过户，您就拥有了房屋的所有权，就是说房子已经归属与你。遇到这种情况建议先和卖方协商处理，如果和卖方协商无望，您可以通过法律来维护自己的合法权益。

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