A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：(1)2012年11月10日A公司与B公司签订协议，将白用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年

1.[问答题]A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：(1)2012年11月10日A公司与B公司签订协议，将白用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2013年1月1日为租赁期开始日，2015年12月31日到期。2013年1月1日的公允价值为9000万元，该固定资产账面原值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。(2)2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。(3)2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。(4)2015年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。(5)假定不考虑相关税费。要求：(1)编制2013年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。(2)编制2013年收到租金、2013年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，同时计算影响2013年营业利润的金额。(3)编制2014年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，说明2014年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额。(4)编制2015年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录，并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额。（金额单位用万元表示）

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