北京周边期房，价格20000以下的，离市区越近越好，有么？

北京周边期房，价格20000以下的，离市区越近越好，有么？

杭州城西排屋推荐两个楼盘：桦枫居的比较优势：
1、离市区近，离医院近；
2、离大型商圈近；
3、周边环境（尤其是物流车）的未来改造可期；
4、大润发已经入驻，江南时代等配套基本已成；
5、学区还可以；
6、楼盘到物业的品牌感还行。上东城的比较优势：
1、比较安静，当前无物流车之扰；
2、周边基本配套尚可；
3、离临平近；
4、虽然从楼盘销售开始就感受到的“土气十足”，但倒也实在，尤其是楼盘总体体量较大。

优点 1、临近大兴线，地铁出行便利 2、空气相对较好 3、品牌房企开发。缺点 1、六环外出行时间过长 2、距离市区较远 3、周边配套有待完善。

税费基本上是一样的，不过二手房房产证如果不满5年还需要缴一笔营业税，另外如果二手房年限比较长的话，土地是划拨地（现在的房子都是出让地，即开发商缴纳了几十年的土地使用费用）的话，在第一次交易时需要支付一笔土地出让费，土地级别分为一级，二级，三级地等等，离市区越近等级越高，价格也越贵，比如你查询出来这个房屋是一级地，假设每平米为105元，房屋共计100平米，那就需要支付土地出让金10500元。

房山和丰台的面积都很大，不同的地段价格不同丰台区一部分在三环路的边缘，房屋价格在每平米一万元以上。比较偏远的地方在五环路以外，也要大约6-7千元每平米。房山相对便宜一些，离市区近的，离县城中心近的大约在7000-8000元每平米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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