苗圃基地成本核算

我们是一家建筑材料公司，想建一个苗圃基地，购进苗木进行管养，等需要时卖给房产公司进行绿化，请问怎样核算

我们是一家购销性质的公司，即贸易公司，我要问的是会计上要怎样核算？即销售时这些卖出去的苗木怎样核算成本？

主要包括以下费用：
1、土地租凭费用：看你要多大的土地呢，如果建苗圃建议找些细砂土的地，这样的地松软且透气，营养良好。如果以陕西目前的地价，每亩每年1000元，你租50亩， 就是年费用5万。
2、种苗费：继续以50亩算，种苗费看树种不同而有所不同，本人是蓝田县中心苗圃，主要搞白皮松育苗，如果按此计，每亩地育白皮松种子，则每亩地约投次4万元（含初次种子费用、人工费用）
3、管理费：仍以50亩白皮松算，每年每亩约1000元，50亩就是5万元。肥料等每亩200元，共1万，此项费用为6万元
以上合计：初次费用第一年需要约15万。以后费用随着劳动力和其他的变动而变动。

1、租的土地时间必须长，租赁许可证到林业局和工商局批示。租赁时间短了，搞苗木这一行是肯定不够用的。因为搞苗木行业需要的时间周期比较长，短的一、二年，长的五年六年以上。至于苗木品种的选择，选择有发展前景的苗木，利润高的苗木。经常了解市场的行情，高价时马上出手。 2、苗圃地点的选择非常重要。要选择交通便利地区，最好距中心城市较近或位于多个城市之间，同时要位于主要公路附近，进入苗圃的道路一定要好，能承受装载大树的载重汽车，有利于苗木的运输和销售。 3、光有较大的苗圃规模，有较多的苗木种类，是不行的，还要提升苗圃的管理水平和苗木的质量。

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