2016四川公积金贷款新政策有谁清楚？

2016四川公积金贷款新政策有谁清楚？

2016四川公积金贷款新政策央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，(商业贷款)基准利率从3月份的6.15%一路降至4.9%，降幅高达20%。公积金方面，由于去年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整

下面是四川住房公积金的一些贷款新政策，你可以参考一下。首先是贷款额度：         （一）个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。      1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；      2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准；         计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例         ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限），若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。      3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。      4．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。      符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。      （二）个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。      1．不超过所购住房价值总额的70%；      2．房产支出与收入比不超过50%（含50%）；      计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；      所有债务支出与收入比不超过55%（含55%）。      计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。      对具备以上条件的个人住房组合贷款申请，由我行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。

1、据成都公积金中心统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款，而新政实施后，合作的楼盘有望增多。 2、据该负责人介绍，成都公积金中心规定：三级及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已经建立商业性住房按揭贷款合作关系的，就可受理住房公积金贷款合作申请。 3、此次成都公积金中心拓宽了合作范围，凡是向中心申请贷款合作的项目，在签订项目合作协议后，即可受理、审批和发放个人贷款，不受项目建设进度的限制。 4、此外，在此次贷款政策调整中，工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。该负责人解读说，以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。 希望我的回答能帮到您

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