房子已经过户，约定60日付清才属于买方，但过了60日未能付全部房款，我能把房子重新要回来吗？

我是卖方，有一套房子，买方用公积金贷款买房，当时她承诺交付首付款后，在60日付清全部房款后房子才交付给买方。如果无法满足缴纳首付60日内付清尾款，则房屋20日内退回给我，并承担一切过户费用。如果过了60日，他还没付款给我，我如何申请重新把房子过户给我？另外他算不算违约？

是否违约，看你俩购房合同约定，如果有，那么属于违约，你可以主张得到赔偿，
住房已经过户，办理了买家名字房产证，住房产权已经发生转移，和你无关了，属于买家拥有合法财产，
你不能主张住房产权，可以凭合同主张债权，要求还钱，以及违约赔偿。

如果买卖双方签署了买卖合同，买家支付了定金，那么你不卖房，属于违约。 先看你们买卖合同上违约责任的具体规定，有具体措施的，就依照合同约定执行。 无具体约定的，规定是卖家违约，赔偿买家2倍定金为违约金，或赔偿总房价20%的违约金。

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