聊城二套房契税交多少

聊城二套房契税交多少

聊城二套房契税交多少
一、二套房契税征收3%。二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭，包括借款人、配偶和未成年的子女们为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。
二、二套房指的是第二套普通家庭居住自用房的一个简称，是指以借款人的家庭作为单位认定标准的，借款人的家庭人均居住房面积高于当地居民的平均水平，二套房政策中表明再次向商业银行申请须还清之前住房贷款的房贷。
三、现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
聊城二套房贷款利率是多少
1、公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是3.25%，月利率为3.25%/12，全国都一样。
2、商业贷款利率：
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是4.9%。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

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