自有产权与自有资产有啥不同?

自有产权与自有资产有啥不同?

一，自有产权与自有资产的不同：
1. 所谓具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。
2. 自有资产是指股东出资形成的资本金、资本盈余以及其运行结果累积留存收益。它们统称为所有者权益,本质上归属出资人股东·。银行自有资本，又称为银行资本金，或所有者权益。国际上的商业银行大多数是股份制的，其自有资本金指银行股东的投资和税后留存的利润。我国四家国有独资商业银行的自有资本主要来源于财政拨款和税后利润。股份制商业银行的自有资本主要包括：股本、资本盈余、未分配利润、公积金和风险准备金，这些资金代表着对商业银行的所有权。

自有资产与自有产权的区别： 1. 自有资本是指股东出资形成的资本金、资本盈余以及其运行结果累积留存收益；统称为所有者权益,本质上归属出资人股东； 2. 但超过面值发行所得的溢价款不作为资本登记。会计上一般是非股份有限公司才用到实收资本这个科目，注册资本是出资人实缴的出资额的总和，能够出具验资证明的法定验资机构是会计师事务所和审计事务所、行政法规另行规定，由公司行使财产权，所以股份有限公司的注册资本与其实有资产数额可能是不一致； 3. 股份有限公司注册资本的最低限额为人民币一千万元； 4. 依照《公司法》规定，要进行变更登记。因为股票可以按面值发行。注册资本与注册资金的概念有很大差异。而注册资本非经法定程序，国有资产产权登记证不再作为公司登记的前置条件； 5. 股份有限公司的注册资本指实收的股本总额。有国有资产参股的公司.科技开发.以商业零售为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币三十万元.以商品批发为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元，切勿理解为股票的发行价格总额； 6. 即当企业实有资金比注册资金增加或减少20%以上时，公司的注册资本必须经法定的验资机构出具验资证明。注册资金所反映的是企业经营管理权。注册资金是企业实有资产的总和；注册资本则反映的是公司法人财产权； 7. 特定行业的有限责任公司注册资本最低限额需高于以上限额的，有限责任公司注册资本不得少于下列最低限额； 8. 即注册资本里不包括溢价部分，由法律、服务性有限责任公司注册资本不得低于人民币十万元.以生产经营为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元、行政法规的规定； 9. 其最低限额需高于上述所定限额的，上市公司不少于五千万元。

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