各付各税后，上家的房产证交易税也要下家出吗

各付各税后，上家的房产证交易税也要下家出吗

在二手房的交易中，国家税务局规定的纳税人分别为买卖双方，买方承担契税，卖方承担营业税和个人所得税。在现实的交易中，通常为卖方净收，所有税费由买方承担；也有经买卖双方协商后，各付各税或由卖方承担所有税费的情况。
1、买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

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