上海二手房税费问题是怎样？麻烦说说？谁说一下？

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解决时间 2021-10-13 00:12

提问者网友：我们很暧昧
2021-10-12 01:52

最佳答案

五星知识达人网友：千杯敬自由
2021-10-12 03:16

上海二手房交易税费计算方法：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%上下。期望我的回答能帮助你。谢谢。

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1楼网友：患得患失的劫
2021-10-12 06:17

对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧上海二手房税费卖方：回收印花税：5元营业税税率：5.55%，普通住宅满五年免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴个人所得税：净利润部分的20%，净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修款-贷款利息交易手续费：面积*2.5元上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为3%首套购房普通住宅90平米以上1.5%/90平米以下是1%交易手续费：面积*2.5元工本费：80元地籍图：25元登记费：80元非住宅类550/套

2楼网友：深街酒徒
2021-10-12 04:45

3楼网友：孤老序
2021-10-12 04:24

答：题主好，上海大花园现在没有现房，二手房均价在8万上下，如有其它问题，可以联系我，谢谢

4楼网友：一秋
2021-10-12 03:48

答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。假如您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。假如是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个假如是普通住宅，那么免征，假如是非普通住宅，税率是：（合同价―买进价）*5.65%。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2制图费什么的加起来一百多元！

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