中国未来房价走势

中国未来房价走势

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根据中原地产提供的数据显示，截止6月29日，北京（楼盘）二手房签约12262套，环比5月份跌幅高达46%，这一成交量是2015年3月来的最低点。中原地产分析师张大伟表示，相比2016年前5个月，二手房成交整体跌幅非常明显，出现断崖式下调。
　　从目前看，二手房的溢价空间在明显增加。6月平均单套成交面积为91平米，刷新了最近一年最低，相比之前几个月均有下调;6月北京二手房均价为4.13万，整体看相比5月同期的4.12万环比上涨了0.2%，二手房成交均价涨幅加速放缓，涨幅相比前期继续收窄。
　　张大伟分析认为：二手房出现成交量断崖式下调主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等原因影响。
　　目前来看，北京二手房成交4-5月有所平稳，在一季度冲高影响下，未来房价走势涨幅有望放缓，整体看，市场走势依然将高位运行。
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如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

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