柳州买房贷款有哪些新规定规则可提取家属的公积金吗？首付要多少

柳州买房贷款有哪些新规定规则可提取家属的公积金吗？首付要多少

答：公积金贷款后还能提取吗答：题主好，可以的呢。你既可以办理公积金贷款,也可以把公积金提取出来,不过,这里有个操作顺序问题.你要先买房(交首付)然后再申请公积金贷款,最后,你凭购房合同领取公积金(通常提取不完,要留10%上下)。

2015年公积金政策进行了多次调整，进入到2016年，楼市工作的重中之重就是去库存。柳州市为进一步完善住房公积金政策，支持缴存住房公积金职工的合理住房需求，结合当地的实际，对柳州市住房公积金政策进行了一些调整。 一、 买房时，住房公积金余额不足，贷款额度不够怎么办？假如采用一部分商贷多不划算呀。 本次调整中，个人在购买或建造住房时，其公积金余额不足的，可以提取其父母或者子女的公积金，但提取的总额不得超过购买或建筑房屋实际支付的价款。提取时个人需要提供购买或建造房屋的资料、户口本或者其它能反映系直系亲属的材料；在异地缴纳住房公积金的职工购买或建造住房,其在柳州缴存公积金的父母或子女在申请提取住房公积金时,需另外提供异地住房公积金管理机构出具的缴存证明。 二、 提取公积金买房有套数的限制吗？一个人可以提取几次公积金？ 本次调整中，取消了提取住房公积金购建住房套数的限制。买房或建造房屋，不论其房屋套数及贷款次数有多少，都可以提取住房公积金用来支付购、建房款或偿还购、建房的贷款本息。偿还购建多套房贷款本息的，可以每年合并提取一次，直至贷款本息全部结清。 三、我每个月工资月收入10000元，家里还有其它收入，我可以还款8000元吗？ 本次调整中说明，申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。 即，每月的还款额度/每月的收入≤60%，月收入10000元最高可还款额度为10000*60%=6000元。 四、我在外地工作，在外地缴纳的住房公积金可以在柳州贷款买房吗？ 本次调整中全面推行异地贷款业务，在外地就业缴纳公积金的个人在柳州买房，可以向柳州市住房公积金管理中心申请公积金贷款，申请时需要提供缴存地的住房公积金管理机构出具的贷款记录证明以及最近6个月的公积金缴存记录。 在异地缴纳公积金的个人在申请借款时，应该签订《住房公积金异地贷款借款人授权书》，假如异地贷款出现逾期的情况，同意缴存地公积金中心暂停其本人及共同还款人提取公积金，并协助柳州市住房公积金管理中心直接划扣借款人及其共同还款人公积金，用于偿还逾期贷款本息。 附件： 住房公积金异地贷款借款人授权书 本人为购买 市 县（市、区） （所购住房地址）住房公积金贷款的借款人，如出现三期或以上逾期时，同意由 住房公积金管理中心（分中心）暂时停止本人及其共同还款人的住房公积金提取业务，并协助柳州市住房公积金管理中心划扣本人及其共同还款人的住房公积金用于偿还逾期贷款本息。 授权人（签字按手印）： 身份证号： 共同还款人（签字按手印）： 身份证号： 2015年公积金采取了6大利民措施，一些措施也将延续到2016年，各地因地制宜推出利好政策，让更多的人享受到便利，进一步提高公积金的使用率，让更多的人能享受住房公积金带来的好处。不用再担心自己缴纳的住房公积金面临提取难，异地缴纳的公积金不能用等问题。

装修房子可以提取公积金，不过不可以用公积金贷款。通常缴满一年就可以用公积金进行买房贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

东莞市提取公积金有哪些条件： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证 2、离休、退休的;提取凭证 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;提取凭证 4、到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证 5、偿还住房贷款本息的;提取凭证 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;提取凭证

一、所购住房是70年住宅的，每年都能提取一次住房公积金。 1、在贷款放贷后，半年时间（部分城市是1年，每个地方规定不同），可以第一次提取公积金，提取公积金还首付，可以提取不高于首付额度的公积金，提取公积金还贷，可以提取不高于该半年内缴存公积金的额度；以后每年可提取一次。 2、购房公积金提取所需资料 （1）购房合同或购房协议的原件及复印件； （2）购房发票的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件等。 二、公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。 1、年冲：一次性冲抵最省利息“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而依照公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。依照公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款应该满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在通常情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。 2、月冲：可减轻贷款月供压力“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额通常不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额通常也小于月总还款额，由此看来公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。

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