上河国际业委会，电梯坏了是要业主自已维修的吗？物业一年收我们那么多钱做了些什么服务？
答案:1 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-03-29 16:32
- 提问者网友：记得曾经
- 2021-03-28 19:26
上河国际业委会，电梯坏了是要业主自已维修的吗？物业一年收我们那么多钱做了些什么服务？
最佳答案
- 五星知识达人网友：神的生死簿
- 2021-03-28 20:31
物业费是指公共设施设备的正常维护保养费用、人事费用、耗材费用、固定资产折旧等费用的统称，这个可以参照物业管理条例中的物业费包含内容和物业服务合同内容确定物业费包含范围。
关于你说的电梯坏了，关键是看坏的程度，物业只对中、小维修的费用进行支出，如果涉及到大、中修或是更换主要配件及电梯更新的应由业主共同承担。这是物业管理条例和物业维修基金管理办法中已经明确界定的，所以物业费不包含大、中修及更新的费用。
关于你说的电梯坏了，关键是看坏的程度，物业只对中、小维修的费用进行支出，如果涉及到大、中修或是更换主要配件及电梯更新的应由业主共同承担。这是物业管理条例和物业维修基金管理办法中已经明确界定的，所以物业费不包含大、中修及更新的费用。
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